影／京华城年底熄灯！342亿标售砍掉重练　「世界最大球」滚落舞台

图、文／镜周刊

2001年风光开幕的全世界最大球体建筑京华城百货，由商界名人「威京小沈」沈庆京一手打造，当时这座号称全台最大球体的购物中心，一天涌入50万人次的辉煌纪录至今难破，只是随着信义商圈崛起，京华城生意大不如前，今年12月底确定熄灯。

本刊掌握，京华城预定9月25日标售，底价342亿元，即使投标低于底价，仍可议价，已有多组国内、外开发团队抢标，究竟花落谁家，不久即可揭晓。

▲京华城由威京集团主席沈庆京一手打造，球体建筑吸睛，成为台北市知名地标之一，风光一时。（图／镜周刊提供，下同）

9月6日，位于台北市松山区的京华城，适逢举办18周年庆回馈活动，不少厂商纷纷推出优惠折扣，期间全馆当日累积满5,000元送500元商品券，但明显买气不足，有别于一般百货周年庆人潮满满，来此逛街的民众并不多，连女性消费者最爱的化妆品及鞋子专柜，都没有出现消费人潮，有家具生活馆贴出结束代理公告，准备撤柜，上门用餐的客人更是门可罗雀。

号称全世界最大球体商场的京华城百货，开幕初以24小时不打烊为号召，曾风光一时，如今繁华落尽，确定在今年12月底熄灯，馆内专柜要全面清空，店家才会赶在年底前大拍卖。

本刊掌握，京华城最近已委托知名的不动产投资顾问公司戴德梁行执行公开标售，日期订在9月25日，底价342亿元，即使投标低于底价，仍可议价，宣示一定要卖掉的决心。由于地块完整，开发面积庞大，加上紧邻信义计划区，已在不动产界引起骚动，市场传出包括港、澳、新加坡及马来西亚等地的国际开发集团认为此案前景可期，正蠢蠢欲动准备抢标。

负责执行本案的戴德梁行人员向本刊说，京华城土地共4,986坪，土地使用项目属于商三特，即特别的第三种商业区，可适用在A级办公室、国际观光饭店、百货公司商场，甚至可申请开发兴建住宅建案，前景可期。

戴德梁行说，卖方京华城将负责拆除建物，因京华城的钢材维护良好，拆下后可再转卖，拆除成本不高，估计不超过1亿元。但买方若想保留建物，也可事先提出申请，该标售案从8月公告至今，已有数组包括跨国集团的投资团队洽询。

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