东区24年名店「朝桂餐厅」3月底熄灯！　2层店面求售砍半7亿

▲朝桂餐厅预计本月底结束营业。（影／东森新闻）

记者崔子柔／综合报导

位于台北东区的「朝桂餐厅」是兄弟饭店的关系企业，开幕至今已24年，从去年起生意受到疫情严重影响，当时店家就开价13亿想出售房产，现在则把价格几乎砍半至7亿，并决定于本（3）月底正式结束营业。

朝桂餐厅位于敦化南路一段「凤凰大楼」1楼及地下室空间，合计超过400坪，去年2月时开价13亿高调登报求售，到了7月就一度砍价至9亿多元，但迟迟未找到买主，本月又再度调降至7亿元，与最开始喊出的金额相差约6亿元，几乎砍半。

▲东区老牌朝桂餐厅再度调降出售。（图／记者黄靖惠摄）

根据《东森新闻》报导，老牌餐厅决定熄灯，不少民众都觉得相当可惜。东区房仲业者黄献宽指出，虽然40年江浙菜老店永福楼熄灯后，该店面成功被租出，H&M也进驻东区，但疫情的影响没有好转，街边店面又产生退租潮，一些本土小品牌则会趁着这时候进驻到二、三线店面经营。

敦化南路街边店目前每坪租金为1.3万至1.5万元，巷弄店则在每坪5千至8千元，虽然朝桂餐厅已将价格砍至7亿元，但上亿元店面的期待投报率为3%，相当于每月租金要价175万元，黄献宽也说，现在要遇到愿意把这么大资金放在一个单位上的买主又更难，目前这种高总价的物件都是法人在买比较多，而法人也有更多的评估方式，才会迟迟等不到买主。