开卖啦！松江南京站地上权公告招标　权利金底价41亿元

▲松江南京站。（图／资料照）

记者吴静君／台北报导

财政部国产署今（7）日公布，松江南京站2及3号出口基地与周边国有非公用土地招标设定地上权招标，权利金底价41亿230万余元、年地租率为4%，另外得标后还要缴2.3亿元给台北捷运局共构费用，预计12月9日开标。

根据财政部所公布的清册显示，松江南京站招标地上权位在松江路、松江路90巷及松江路108巷间，基地内北侧土地松江南京站2号、3号出入口是捷运中和新芦线与松山新店线转乘站。

该基地位属台北市东西向商业动脉交通核心，周边地区商业密集，办公大楼及金融产业群聚，近松江公园、四平商圈及长安国中等，生活、商业、文教机能良好，交通便利。

该基地两个街廓，北侧基地建蔽率为45%、容积率有225%，经预估可以盖5层楼以上；南侧基地的建蔽率为65%、容积率为630%，可以盖9层楼以上。国库署表示，松江南京地上权分属两个街廓，临台北市松江路40公尺，面积合计4,795平方公尺，使用分区为第三种住宅区及第三种商业区。

该标的属国发会会移交基金资产活化标的，权利金底价41亿230万多元，地上权存续期间70年，地租年息率4.0%，其中地租随申报地价调整的年息率为1.0%，地租不随申报地价调整之年息率为3.0%，地上权及地上建物不得办理一部让与，用途限制不得作住宅使用。

本次招标就捷运设施使用范围以外的区分地上权办理招标，未来得标人建筑规划须受台北市政府捷运工程局对捷运设施介面、维护管理之规范限制。得标人除权利金外，尚须就台北市政府捷运工程局已兴建完成的捷运共构建物，另行缴纳该工程代垫费用2亿3,212万余元。

国产署进一步表示，本基地为台北市精华区大面积土地，位属台北市东西向商业动脉交通核心，周边地区商业密集，办公大楼及金融产业群聚，商业、文教机能良好，交通便利。

国产署北区分署今年8月15日举办招商座谈会时，寿险业、金融控股公司、建设公司出席踊跃，多家业者已积极进行评估规划，显示该案深受市场关注。