《财政》财部首推4宗长照地上权 权利金底价3.13亿元

国产署表示，指定产业公开招标设定地上权以公开评选方式决标，作业分两阶段，第一阶段为资格审查，投标人资格限长照机构财团法人或依法取得长照机构设立许可之财团法人；第二阶段就符合资格之投标人所提企划书进行评选，评选项目包含投标人专业能力及相关经验、申请设立长照机构规划构想、财务计划，权利金及地租年息率亦纳评选项目综合考量。

国产署进一步表示，本批次招标标的为新北市、花莲县，台中市、高雄市各1宗，合计4宗土地面积2.41公顷，土地使用分区均为住宅区。新北市林口区土地距林口长庚医院约4公里，生活机能成熟；花莲县玉里镇土地坵块方正，面积逾1.8公顷，邻近台北荣总玉里分院、卫福部玉里医院、台铁玉里站，属稀有之大面积标的；台中市清水区土地临近台61线、童综合医院，区位条件优质；高雄市左营区土地位处左营市区，邻近高雄荣总医院，交通便利公共设施完善。各宗标的因应标的所在区域需求指定应设置长照机构类型，至少择一布建，设置长照机构规模应符合「长期照顾服务机构设立标准」规定，剩余空间可作复合式使用。

本次指定产业公开招标设定地上权系配合长照政策指定设置长照机构类型，并限定具长照专业财团法人投标，爰招标权利金底价及年息率底价较国产署一般公开招标设定地上权低，权利金底价共计新台币3亿1323万余元，地上权存续期间皆为70年，地租年息率底价皆为3%，其中地租随申报地价调整之年息率为1%，投标人地租年息率投标数额逾底价部分，加计于不随申报地价调整部分，权利金及地租年息率依投标人标单填列数额计收。本批次公告之各宗标的，区位条件均相当优质。