国产署今年首批地上权20宗 权利金底价逾38亿元

财政部。(图/吴静君摄)

财政部国产署今日公告招标今年首批地上权,共计20宗,为历史列标最多宗地上权土地面积达10.27公顷(约3万1067坪),底价共计38.48亿元。

国产署表示,这次招标的土地分布全国9个县市,包含台北市4宗、台中市台南市高雄市各3宗、新竹县云林县各2宗,新北市南投县屏东县各1宗。

国产署这批招标地上权年限为70年,地租息率为3.5%其中浮动年息率为1%、固定为2%。

而这次有14宗土地是首次列标,最受瞩目的是台北市松山区邻近微风南京购物商场敦化国中及台北小巨蛋距离捷运南京复兴站仅只有300公尺,其基地面积虽然只有232.32坪,但是因为地属精华地段地理位置绝佳,所以已经引起许多投资人兴趣权利金底价为5.28亿元。

另一个精华地区就是高雄市前镇区土地,位在华光三路、近205兵工厂基地、高雄捷运狮甲站,面积1335坪、权利金底价5.77亿元,是南部最受瞩目的一块土地。

而非首次列标的土地,权利金底价也大部分受到区域发展而较调涨,以台中市西屯邻近水湳经贸园区东侧重划区,近中清路商圈的土地,面积708坪左右,权利金底价1.53亿元,较前次列标调涨了16%。

云林虎尾镇2块土地,近高铁云林站、台大医院云林分院虎尾园区,面积分别为9852坪以及4433坪,权利金底价分别为5.69亿元、2.44亿元,也较前次列标分别涨了66%与42%。

国产署表示,这次地上权案,部分是由国防部营改基金释出精华地,且有许多土地很多潜在投资人都表达有兴趣,相信这次招标可以有很好的成绩