国产署释出15宗地上权 权利金底价逾37亿元
财政部国产署今日公告今年第2批地上权，共计15宗土地，权利金底价超过37.75亿元，其中新北市土城区邻近鸿海顶埔厂土地、台中市东区干城重划区内土地以及台南市平实营区土地，都是受瞩目的标的，预计8月30日开标。
国产署公告，这次招标地上土地分布全国10个县市，包含台中市4宗、台南市、高雄市各2宗、台北市、新北市、桃园市、基隆市、宜兰县、屏东县、澎湖县各1宗，面积7.05公顷，权利金底价达37.75亿元，地上权存续年期皆为70年，租金年息率3.5％，其中2.5％是不随申报地价调整的年息率；1％则会随申报地价调整。
国产署表示，今年预计有3批地上权招标，今年第2批有5宗是首次公告招标，其中新北市土城区的土地，位在鸿海精密工业顶埔厂的对面，近顶埔捷运站，该土地面积803.5坪、权利金底价为2.60亿元。
首次列标还有桃园市桃园区土地，近桃园区图书馆会稽分馆、朝阳公园；台中市北屯区鑫新平土地，位在水湳经贸园区东侧；高雄市冈山区土地，位于鹏程路及鹏程东路口旁，近冈山文化中心；以及屏东县东港镇土地，近东港镇农会超市等。
值得注意的是，重新列标土地当中，台中东区土地位干城重划区内，邻近秀泰生活馆站前店，未来将与台中大车站暨干城再生整体规划。土地面积2012.97坪、权利金底价5.74亿元；而该地曾经在2020年列标却流标，此次随着市价调整，些微调涨权利金底价。
另外被国产署封为「台南市信义计划区」的平实营区土地，这次应业者的要求，国产署分成2块招标，土地面积分别2044坪、1949坪，皆算是大面积的土地，权利金底价分别5.43亿元、5.18亿元，也较2020年列标时再调涨一些。
而这是本土疫情蔓延之后，财政部首次公告招标地上权土地、以及房市改革包含实价登录、房地合一2.0上路之后地上权招标案，其招标情形将成为房市的新风向球。
国产署官员乐观表示，这次列标多是业者询问过的土地，也就是业者所需的土地，且国产署地上权案地租条件稳定，业者可以自行估算成本，以近期丽宝建设和全联都有标得国产署所释出的国有地上权案，足见达到资产活化的目的。