史上第3大！国产署陆保厂地上权案底价近74亿元

国产署预计明年2月23日开标，国产署官员透露，已经有好几组潜在买家来询问。

陆保厂C基地面积约1.59公顷，约4815坪，土地分区是第三种住宅区，容积率350％，距离台北101不到1公里的距离，可以说是台北市少数精华区大面积土地，未来作为住宅与出租住宅。

国产署的资料显示，过去招标地上权底价最高是2020年1月公告招标的世贸三馆，权利金底价为266.37亿元，最后以312.7亿元标脱；次高者为2013年9月公告招标的台北学苑，权利金底价为114.3亿元，最后以141亿元标脱。

至于陆保厂C基地上瓦斯增压站问题，国产署责成军备局，与大台北瓦斯协调后，已在投标须知上备注，军备局承诺将在明年11月前配合迁移完毕。

商不动产企划研究室资深经理徐佳馨表示，陆保厂这块地先天条件很好，地点和面积还有位置都很强，一时之选。但令人担忧是，明年景气很趋缓，加上现在政府对于土建融资贷款限制，土建融利息也高，建商压力有偏大，猎地意愿会降低。