国产署招标14笔地上权 「南台湾地王」砸16亿元抢下3处

财政部。（图／吴静君摄）

国产署30日公开招标14笔地上权，共计标脱7标，标脱率达50％，其中招标权利金高达27.97亿元，其中溢价率最高13.33％，丽宝、全联皆有出手，与家电大厂声宝、有「南台湾地王」之称的三地开发则在南部大举猎地。

国产署这次第3批招标土地包括台北市、台中市及台南市各3宗，高雄市2宗，桃园市、宜兰县、屏东县各1宗，合计面积5.8公顷，权利金底价共计53亿207万余元。

而国产署地上权存续期间皆为70年，地租年息率3.5％，其中地租随申报地价调整的年息率为1％，地租不随申报地价调整之年息率为2.5％。

北部地区，台北市中正区接近爱国东路、罗斯福路基地面积122坪，由丽宝集团下的名轩开发以4.78亿元得标，溢价率大约4.22％；台北市大安区新生南路接近忠孝新生站住宅区土地，也同样由丽宝集团下的建义建设以1.80亿元，溢价率9.24％。另外在宜兰罗东镇仓前路、信义路附近的1355坪土地，则由全联以2.7亿元得标，溢价率4.2％。

南部地区则是三地开发大举猎地，除声宝在台南市「特文二」特文国家专区面积3369坪土地，以2.86亿元得标，溢价率高达13.33％，是本批地上权中溢价最高者。

三地开发拿下三块土地，其中创办人钟嘉村就拿下2块，包含台南市安平区临近健康新路，面积1116坪，以3.38亿元拿下；另一块则是在屏东县屏东市临近屏东大学近1166坪土地，以1.03亿元拿下；而三地开发则选择台南市东区坪十五路、后甲一路以及坪十三街三面临路的土地，与成功大学相当近，面积1926坪，以11.42亿元。三地开发出手相当精准，溢价率皆不到1％。