国产署地上权招标 大咖纷出手

财政部国产署今年第3批地上权招标案30日开标，丽宝集团、全联、声宝纷出手。（本报资料照片）

财政部国产署今年第3批地上权招标案30日开标，14宗土地标脱7宗，标脱率达50％；这次大咖丽宝集团、全联继续出手投标外，家电大厂声宝首度参与即拿下此次面积最大标案，买下国民零食「乖乖」、有「南台湾地王」之称的三地集团更砸近16亿元，囊括南台湾3处土地。

国产署公告招标14宗土地，有7宗标脱，其中北部有3宗、南部4宗标脱。丽宝集团旗下的名轩开发、建义建设在台北市抢地，分别砸4.77亿元、约1.80亿元各拿下中正区南海段、大安区怀生段下400多坪土地，溢价率为4.22％、9.24％。全联则以2.70亿元标得在宜兰罗东镇信义一段土地，溢价率为4.02％。

近年来投入银发乐龄宅领域颇有心得的声宝，首次参与国产署地上权招标，以2.86亿元拿下台南市安平区「特文二」特定文化专区面积3369坪土地地上权，溢价率高达13.33％，是本批地上权招标溢价率最高案件，国产署官员表示，该地可以作文化、艺文规画。声宝透露，该土地将规画为橘青春乐龄宅、莞固和食餐饮、声宝展售中心等用途。

值得注意的是，买下国民零食「乖乖」的三地集团这次以15.84亿元拿下3块地，2块是创办人钟嘉村以个人名义标得，分别以3.38亿元、1.03亿元购入台南市安平区渔光段和屏东县屏东市香扬段商业区土地，面积各约在1100多坪。此外，三地集团还砸下11.42亿元标下台南市东区平实段1926坪土地。三地集团出手相当「精准」，溢价率都低于1％。

囤房税2.0正在修法中，是否担心新法通过后，将影响到地上权招标买气，以及建商猎地的意愿？国产署副署长李政宗表示，国产署仍然有多笔住宅用地获建商青睐，所以并不担心，明年预计规画有4批的地上权招标案。