国产署地上权开标 标脱率5成5

国产署指出，本次招标设定地上权案地租年息率3.5％，其中1％随申报地价调整，2.5％依签约当期申报地价计收，并适用财政部2022年8月22日发布修正「国有非公用土地设定地上权作业要点」，权利金缴交期限90日。

国产署本批标脱的五宗土地，其中有四宗为首次公告标的，包括台北市大安区土地，位于第三种住宅区，有两家投标，由大将开发有限公司以权利金1亿3,299万元得标，较底价溢价7.06％。

另一宗中山区商业区土地，位于条通商圈，区位条件极佳，亦吸引两家业者投标，由富利旺开发有限公司以3亿5,000万元得标，挤下丽宝集团旗下丽源建设，溢价率39.41％，是本批溢价率最高的一案。

国产署表示，高雄市左营区土地，面积超过1千坪，由镶扬国际开发以2.51亿元得标；高雄市冈山区土地，由升鸿水电工程以1.05亿元得标。这两案也都是首度列标，溢价率大约在8.8％。

至于台中西囤区的住宅区土地，由总太建设以1.62亿元标下，溢价率15.04％。

相关人士指出，国产署这次标租地上权结果有三大特色，一是标出的多为住宅区土地，包括屏东的乙种工业区和新竹的乡村区乙种建筑都无人投标；二是得标者多为在地建商，过往常见的全联本次未出手，丽宝仅投一标。

第三则是本次标出的标的溢价率普遍高于7％，最高的更近4成，显示投标者有备而来，且应已有明确的开发计划，才会用较高的价格出手。

国产署表示，将持续努力筛选相关适宜办理招标设定地上权标的，今年预计办理三批地上权招标公告，第二批预计6月19日公告；至于先前各界关注的陆保厂C基地，也将于下半年列标。