国产局12笔地上权标售 标脱率67%
▲国产局30日标售全台12笔地上权，总计标脱8笔，标脱率67%。（图／记者江羚瑜摄）
国产局30日标售全台12笔地上权，除了花莲、新竹、嘉义及台南各1笔土地未标出外，其余均成功标脱，总计标脱8笔，标脱率67%。永庆资产管理协理黄增福表示，此次标售总共吸引了9封标单抢标，皇鼎建设、鹏程建设、台开均在投标行列中，最后由台开得标，权利金总金额为4568.8888万元，换算土地单价为每坪2.79万元，溢价率高达134%。
黄增福表示，此次标售其中最受瞩目的是位于金门的1639.6坪自然村专用区土地，在小三通交通便利性大增的状况下，搭上小三通热潮，具观光产业发展潜力，可作为旅馆、民宿使用，开标前询问度就相当高。
国产局公告今年第二批地上权土地标售，北中南共计12笔、1.06万坪，总底价约15.14亿元。黄增福指出，其中台北市的三笔土地均为第三种住宅区，且座落在市中心精华区，引发各界注目。其中第1标号为位于大安区罗斯福路三段，邻近台电大楼站、龙泉市场及台湾大学的住三土地，总面积108.6坪，总共有3封标单投标，最后由卢麟投资以权利金总金额1.59亿元得标，换算土地单价为每坪146.30万元。
第2标号则是位在杭州南路一段巷内、近信义路二段、中正纪念堂、捷运东门站，面积123.72坪，由于东门国小、中正国中学区加持，除了周边除了大坪数豪宅之外，小坪数的设籍产品也相当受欢迎，再加上捷运东门站通车在即，未来建商推案容易去化，也会受到投标者青睐，开标结果，由大罗屋得标，得标总金额2.13亿元，换算土地单价为172.53万元。
另一笔台北市的土地则是位于中正区南海段的土地，邻广州街，正对南门国小，近捷运小南站，且离元大一品苑不到100公尺，位置绝佳。再加上面积345.46坪，较其他两笔百余坪的巷弄内土地还大，是近期国有地地上权标售的重要指标个案，吸引知名建商将捷建设、宏普建设及台湾人寿参与投标，最后由台湾人寿胜出，以总权利金8.76亿元得标，换算土地单价为253.58万元。
此外，台中市2笔位于干城重划区的土地也顺利标脱，黄增福指出，这2笔土地面积均在2100坪左右，土地使用分区为商一及商五，邻近台中公园及台中火车站，具商业发展效益，最后均由南山人寿打败群雄，2笔土地以权利金总金额高达5.77亿元得标，换算土地单价分别为13.14与13.08万元，且溢价率高达70%及78%，显见其势在必得的决心。
黄增福表示，目前国产局以设定地上权的方式活化土地资产，不但能解决市中心土地供给量不足的问题，这次几笔土地的释出，也能进一步达到老旧社区环境改造的目的，可谓一举数得。