桃市标售150笔土地 标脱率56.92％

桃园地政局26日办理112年第一次整体开发区可建筑土地公开标售开标作业，竞标土地坐落中坜运动公园、中原营区、A20兴和特区、青埔特区、观音草漯、桃园经国市地重划区等，合计150笔土地，共吸引161封标封竞标，最终顺利标出74标、共86笔土地，标脱率56.92％，让市府进补逾百亿元，达126.67亿余元，平均溢价率10.47％。

其中最大手笔为国泰人寿得标的中原营区普忠段2地号土地，得标总价达20.36亿元，溢价率10％，未来计划兴建办公大楼。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，国泰人寿买下的3,200多坪土地，位处台一线、普忠路双干道，对面便是中坜工业区，在产业发展上具有极佳的地利优势。依照产专二的用途规画，该地可供工商会展、高科技、购物中心、文教休憩，以及与前项相关之仓库、生产实验室等设施使用。

另外，远雄建设也出手，以3.98亿元抢下运段142地号453.75坪土地，未来将持续扩大整合邻地。

至于此次土地标售的人气王，为中运段46地号的住宅区土地，共吸引6封标封投标，最终由钟姓自然人，以总价约3.32亿元、每坪约73.2万元得标，溢价率高达33.3％。

陈定中表示，这块地最多人马竞逐，紧邻重划区的机关用地，未来机能性可期，且基地对面即为儿童公园预定地，又是三条10米道路交会的角地，享有良好栋距，因而获得众多的买家青睐。

另外，26日土地标售最高单价，则是中坜中运段138、139地号820坪土地，每坪108.6万元。台湾房屋中坜体育园区直营店店长萧富友表示，这笔土地是这次少数的商业区土地，旁边紧邻未来的桃园绿线捷运站捷运GE05，加上铁路地下化双轨效应，体育园区重划区可说是中坜市区新的亮点，也是继青埔之后最精华的地段，最具「豪宅相」，推估未来推案每坪上看5字头。