彰化高铁特区土地 标脱率36％

彰化高铁特定区28日土地标脱率36％，总金额逼近10亿元。图／彰化县政府提供

房市买气夯，土地标售案屡创佳绩！彰化高铁特定区土地标售案28日出炉，这次彰化县政府释出39笔土地、共有14笔顺利标脱，标脱率约36％、标脱总金额逼近10亿元，超越上半年32％的标脱纪录。值得一提的是，受惠台商大量回流投资扩厂，这次14笔标脱土地当中，就有4笔属于产专用地。

彰化县政府地政处表示，高铁特定区交通便利，新开辟联外东彰道路，让北彰化、南投地区来往方便，加上区内有中央气象局田中气象站、及彰化基督教医院投资于区内总面积达1.95公顷，旅馆区及住宅区也有民众陆续建筑开发，逐渐带动区内建设，后市看好、前景可期，未来还会陆续标售区内土地。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，今年以来，各地的土地标售案屡创佳绩，主因是今年房市买气相当热络，强化业者布局后市的信心，而在市区素地饱和的情况下，新兴重划区与高铁特区周边的土地显得特别抢手，因此建商在购地方面展现十足积极度。

尤其近年来随着台商大量的回流，受惠于设厂需求升温，相关产业用地的买气与价格受到带动；其中，高铁站区拥有明显交通优势，对当地就业通勤与企业商务往来都有显著的加分效果，因此，预期后续竹北高铁站区以及乌日高铁站区的大规模招商案，应该会很吸引市场的目光。

针对彰化高铁特定区土地价格，台湾房屋彰化田尾特续加盟店东钟彩诒指出，目前该地以高铁站方圆500公尺内的核心蛋黄区地价最高，车站前后开发强度高的商业区，每坪地价可达到2字头，产专区的土地价格，每坪则落在9至12万元之间。

至于住宅区部分，因多分布在较外围的区段，因此地价每坪大多介于8.5万至9.5万元之间，仅少数精华地可触及10万元的水位。

钟彩诒进一步表示，彰化高铁站区的住宅区地价存在「门牌差异」，由于该站区横跨田中、社头两个乡镇，其中，社头段因距离彰化高铁站区较远，因此土地价格大多较田中段低约一成左右。