高铁4站土地标售　脱标率仅13.3%　桃园站最亮眼

▲高铁局今（12）日公开标售4站周边土地，其中桃园站商业区土地因邻近华泰名品城，加上该区硬体公共建设陆续到位，吸引投标者出手，3笔土地有2笔脱标。图为华泰名品城。（图／业者提供）记者叶佳华／台北报导

交通部高速铁路工程局今（12）日公开标售，位于桃园、新竹、台中、台南4站周边15个标号（17笔土地），开标结果桃园站的3笔土地有2笔脱标，但其余皆乏人问津，无人投标，最终共计2个标号顺利脱标，脱标率仅13.3%。

根据开标结果，4站中由桃园站土地标售最为亮眼，其中桃2标号，青溪段568地号，由李姓自然人等2人，以每坪单价39.5万元得标；桃3标号，青升段460及461地号商业区土地，面积共约1387.72坪，则由丰和国际投资股份有限公司，以总价约11.3亿元、每坪约82万元得标。

台湾房屋智库经理江怡慧表示，此次桃园站标售表现最亮眼，主要原因在于标售底价贴近市场行情，加上硬体公共建设陆续到位，投标者看准未来发展，认为经过2年价格回档，现阶段CP值相对高，因此吸引买家出手。

台湾房屋青埔直营店副总彭成贵则指出，目前住宅区土地行情每坪约40～45万元，而商业区土地每坪约80万元左右。彭成贵说，桃园站商业区土地因紧邻华泰名品城，又有国寿开发案等领头，自然有荣景可期，加上桃园市市长郑文灿对于航空城计划势在必行的决心也增加民众不少信心，近期该区买盘8成多以自住客为主。台湾房屋惠文加盟店店东陈裕方也说明，台中乌日未来发展可期，不过现今氛围保守，市场以低总产品为主，建商多期待能有更低的土地成本，研判此次标售底价还是高于市场期待。▼桃园房市。（资料照／记者杨淑媛摄）