买气惨！高雄土地标售 脱标率只有43％

高雄地政局25日土地标售，最受瞩目的1945.46坪「商三」建地（红色范围），总价12.59亿元，因无人投标而流标，左边施工中的建物为清景麟「国家公园」。图／高雄地政局提供

高雄地政局25日进行今年最后一次的土地标售，共有7标，却一反过去热烈竞标的常态，此次只有3标脱标，脱标率42.85％，最受瞩目的小港少康营区的89期重划区1945.46坪「商三」建地，也乏人问津，令业界感叹「919金龙风暴」的威力。

业界表示，25日的土地标售，大家只看土地面积最大、总价最高的第一标，也就是位于小港少康营区的89期重划区1945.46坪「商三」建地，招标每坪底价64.76万元，总价12.59亿元，占整体标售总额高达93％左右。

没想到，在剪开参与竞标的标封之后，第一标的投标单却是零，让许多现场与会者傻眼。

最后开标结果，第二标、第三标、第四标和第五标，也都只有一个标封投标，而第四标的得标者，又因未附畸零地证明，遭到宣布废标，只有脱标3标，脱标率42.85％。

业界认为，小港目前已是房地产的热区之一，该地所处的89重划区，只有清景麟集团推出的大楼建案清景麟「国家公园」，2022年底公开，预售实登的价格，平均成交价约32.82万元。

而此次的土地标售，每坪底价64.76万元，不算高，之所以流标，恐与央行第七次房市信用管制措施的「919金龙风暴」有关，导致建商缩手。