太狂！上市建商出手抢地 新店央北土地标售脱标率100%
▲新北市政府地政局今17日公开标售「新店中央新村北侧附近地区区段征收案」7笔住宅区土地标售作业。（图／记者陈佩仪摄）
建商疯狂抢标的新店央北重划区土地，新北市政府地政局今（17）三度标售7笔住宅区土地，共吸引29封标单，大陆工程、润泰新、国泰等上市建商皆高价出手，最后7笔全数脱标，脱标率100%，合计标脱金额约60.03亿元，平均溢价率12.96％。
央北重划区为一全新开发住宅区，去年第一次标售7笔住宅区土地，吸引14封标单、标脱6笔，标脱率高达85.7％，平均溢价率10.06％；今年一月第二次标售14笔住宅区土地，吸引37封标单、标脱11笔，标脱率达78.5%，合计标脱金额约79.10亿元，平均溢价率14.95％。
地政局今再标售7笔住宅区土地，共吸引29封标单，7笔全数脱标，合计标脱金额约60.03亿元，平均溢价率12.96％，其中溢价率最高、同样也是抢标最凶的924标，吸引8封标单，国泰建设、元利建设、远扬建设、广春成建设等品牌大建商都投标，最后由将捷建设加价1.94亿得标，溢价率达16.96％，抢下插旗央北门票。
东森房屋研究中心副理于静芳表示，922标、923标、924标这三块地因面积大，方便日后土地整合，因此建商竞争又更激烈，最后分别由国泰建设、润泰创新、将捷得标，溢价率都超过15%；而906标因离捷运最近加上面积逾400坪，也吸引5封标单，最后由大陆建设得标，溢价率10.50%。
当地房地产人士则指出，润泰新、大陆建设早已跟隔壁地主签好合建，所以「势在必得」，无论如何也要抢下这块土地，所以买地价格都偏高。
此次开标仍旧吸引不少建商也派代表到现场探查，标下920标以及921标、新苑兴业负责人，同时也是新润建设董事长黄文辰更亲自到现场看标，他说：「这次地点靠中央路口，是我想要的，因为之前的地点太中间或太后面，等一年了，这次一定要中标。」
新北市政府地政局专门委员王耀聪表示，此次无论是投标封数、投标状况标售状况比上次好；再来此次投标的几乎都是大品牌、上市建商，比起上次得标、投标者仍以地方型建商居多，这次看起来市场信心是比较足够。他推论，近期市场陆续有预售案推出，建商认为市况确实比较热络有关。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，随着房市筑底，建商态度转为积极，央北开发区邻近热闹市区，距离捷运小碧潭站不远，未来还有环状线与安坑轻轨交会十四张站，区域房市发展可期。目前当地新案平均单价50-60万，此次最为抢手的924与922标，面积大、价格高，若以地坪单价计算，未来两地新案单价将会比邻近新案再高出一成五左右。