杨金龙打炒房专题报告 金融机构均符合管制规定

央行总裁杨金龙19日将赴立法院财委会进行「选择性信用管制措施执行情形」专题报告，杨金龙表示，目前金融机构受限贷款成数下降，均合于央行管制规定，未来将持续关注房市发展，并检视管制措施执行成效，适时调整管制内容。

杨金龙指出，央行去年10月及11月进行银行实地查核，发现部分银行办理房贷的高成数贷款渐增，且建筑贷款、余屋贷款快速成长，随即进行道德劝说并发布新闻。并配合行政院「健全房地产市场方案」，分别在去年12月8日及今年3月19日，两度调整选择性信用管制措施。

杨金龙说明，去年调整管制措施，主要针对公司法人购置住宅贷款限制、自然人第三户以上购屋贷款限制、购买都市计划划定住宅区及商业区土地贷款限制、余屋贷款限制等。今年3月再调整包括降公司法人购置住宅贷款最高成数一律为4成。自然人购置住宅贷款第三户最高成数降至5.5成，第四户以上最高降至5成，高价住宅降至5.5成，新增第4户以上高价住宅最高降至4成。及工业区闲置土地抵押贷款最高成数5.5成。

杨金龙强调，根据金融机构定期报送央行的贷款统计资料，至目前贷款成数均降至符合管制规定，今年1月开始派员实地专案金检，强化管制措施执行成效，第一季再邀请10家银行座谈，提出执行管制措施的意见。

杨金龙认为，房价议题复杂，涉及金融稳定、居住正义、资源配置，选择性信用管制措施，有助金融稳定，属健全房市的一环，总体还是有赖政府各部会从需求面、供给面、制度面，共同寻求最有效解决方案。