金管会打炒房出重手 锁定8银行启动集中度管制

打炒房金管会再出招，今天宣布将启动「集中度风险控管措施」，已锁定建筑贷款占比高于平均8.62%的8家银行，若未落实改善，将要求提高备抵呆帐提列。(图/中时资料照)

打炒房金管会再出招，继展开不动产专案金检，今天宣布将启动「集中度风险控管措施」，已锁定建筑贷款占比高于平均8.62%的8 家银行，要求提出改善计划，若未落实改善，将要求提高备抵呆帐提列。

金管会统计，截至今年10月底，全体本国银行承作建筑贷款占放款总额比率为8.62%，达到近6年高点，且逐年呈现上升。

金管会银行局官员表示，为督导银行强化办理不动产贷款的风险控管，健全银行经营，并维护一般民众购屋申请房贷权益，将要求各银行加强承作建筑贷款集中度的风险管理；以10月底建筑贷款占比8.62%为标准，已锁定8家占比高于平均的银行，要求采取改善措施。

银行局官员指出，针对8家目前建筑贷款集中度过高银行，会先发函要求提出整体改善计划并落实执行，金管会将每月追踪、逐季检讨，希望以分散风险性资产配置方式，适度降低集中度风险；银行若无法依照计划有效改善，则将要求提高备抵呆帐提列，以提高风险承担能力。

银行局官员表示，目前国银不动产贷款备抵呆帐提列比率为1.5%，若有银行迟迟未改善建筑贷款集中度情形，将视个案要求银行逐步增加提列比率，最高可能至2%。

另一方面，金管会表示，也将持续密切注意银行办理不动产贷款的逾期放款比率、银行法第72条之2比率，以及备抵呆帐提列比率等监理指标，适时对全体银行进行压力测试；同时也强调，各项管制措施，范围仅限建筑贷款，并不影响一般民众自住贷款。（编辑：林淑媛）1091215