金管会金检锁定20家 打房接力

政府打房再一波，金管会宣布年底再启动专案金检，锁定20家金融机构，包含10家银行、7家信用合作社、3家票券公司。（本报资料照片）

打房再一波！继央行祭出第4波房市管制措施，金管会也将于年底启动专案金检，金管会主委黄天牧指出，本次将锁定20家金融机构，包含10家银行、7家信用合作社、3家票券公司，且检查深度、广度都会加强。

掌控金流防囤地囤房

本次专案金检重点包括土建融、余屋贷款及豪宅贷款，和央行最新管制原则相比，本次金检纳入信合社，主要是因信合社在土建融相关业务比较多。此外，本次金检的10家银行名单主要会是不动产授信成长较显著的银行。

今年政府打炒房一波波，但金融机构仍有大量资金流向房地产，据统计，目前土建融金额高达2.72兆，房贷高达8.5兆，合计超过11兆元。中央银行16日召开第四季理监事会议，宣布再度调整选择性信用管理措施，避免资金流向囤地囤房用途，金管会也宣布配合央行措施加强金检。

黄天牧表示，不动产稳定机制需要跨部会共同努力，金管会重点是对金融机构不动产授信风险管理的掌控及贷后的管理，不是要影响一般民众购屋贷款的需求，而是对一般所诟病的囤地和囤房作法，在金流上作适当管理。

他指出，金管会今年作了10家银行的检查，的确多多少少有些缺失，金管会将配合央行最新选择性信用管制，希望就炒房部分作适当的抑制。财政部次长阮清华指出，房价涉及因素很多，如预期心理，相关建筑成本的上涨，都会影响房价，但政府措施会有其效果。

对政府一连串打房，商总主席、乡林集团董事长赖正镒昨不满，批内政部、央行、金管会天天有新招、周周有新花样来抑制房价，不仅搞错方向，且也实在「太过了」。

商总批政府搞错方向

赖正镒表示，现在真正上涨是土地价格，而不是建商刻意炒作，政府的连环出拳针对建商根本「搞错方向」，也会让房地产市场溃散掉。预估明年的预售屋市场交易会萎缩2成、土地交易也会萎缩3成。再继续打下去，建商不仅要承担高额的资金压力(央行限制购地贷款4成)、甚至是贷款利率都要2％以上，可能转向不再购地推案，进而影响到自住客刚性需求。