打炒房 财金部会严管放贷

财委会22日将针对「如何遏止银行及融资公司放贷沦为股市秃鹰和房市炒手的推手？」邀集央行总裁杨金龙、财政部长苏建荣、金管会主委黄天牧、经济部长王美花、公股董事长至财委会进行专题报告并备质询。

金管会指出，近年来存款增加，国银办理不动产贷款余额也成长，截至2021年9月底止，国银办理购置住宅（含房屋修缮）贷款及建筑贷款余额分别为新台币8.56兆元及3.06兆元，逾放比率分别为0.1％及0.07％，均低于2021年9月底的本国银行整体放款逾放比率0.19％，显示银行对不动产贷款的风险控管能力「尚属适当」。

在打炒房部分，金管会将强化监理兵分四路，19日已发布对票券业的信用资源新控管措施，另外，还加强不动产授信业务风险控管，对承作建筑贷款过度集中的银行采行风险控管措施、办理不动产授信专案金融检查。

未来票券业资金流向不动产将大幅缩减。据金管会统计，到今年9月底，全体票券公司保证余额为5,981亿元，30％即票券业对不动产业发行商业本票保证余额将不能超过1,794.3亿元。

财政部指出，已对公股银行祭出三大精进措施，包括：强化贷前征信、加强审核贷款资金实际用途、审慎承做不动产贷款业务，积极控管不动产授信业务成长比率，且为遏止投资客或人头户炒房，对无地缘关系的授信申请案件，进行合理性评估，并于拨款后定期进行检视并持续监控，倘经评估有异常往来情形者，应列入覆审加强管理。

经济部则指出，股市秃鹰或房市炒手的资金来源，除了银行体系外，亦可能包括金主、钱庄及资本市场等。另融资租赁公司因握有大额融通资金，也须防范其不当影响股市或房市。公司法15条规定公司负责人违反贷款限制者，应与借款人连带负返还责任，如有损害者负损害赔偿责任，即融资租赁公司借出款项，仍是要以稳固公司经营及保障股东权利为主轴。