禁炒房 陆多地严审经营贷
大陆房市热度自2020年起居高不下，尤其部分民众利用消费性贷款、经营性贷款再转为购房款，造成2020年新增经营贷激增，引起官方重视。近日大陆多个一线城市的银行开始严格调查经营贷资金流向，被视为下一波严厉打房措施。
华尔街见闻报导，中国人民银行最新数据显示，2020年末，全体银行本外币住户经营性贷款余额为人民币（下同）13.62兆元，年增率高达20％，2020全年新增经营贷较高达2.27兆元。
业内人士称，2020年在疫情冲击下，为支持实体经济，金融机构被授命扩大企业低利放款。不少买房者借此申请经营性贷款亦或个人消费性贷款当成购房头期款，造成2020年经营贷虚高暴增。
报导称，以深圳来说，更已出现成熟的经营贷买房套利一条龙产业。部分业主先将房价大幅拉高，借以增加经营性抵押贷款的申请额度，进而再将贷来的资金转买其他房产。
大陆官方也发现问题的严重性。为防堵投机炒房，北京在2021年2月率先要求银行自查消费贷、经营贷资金流向；3月12日人行上海总部更公布「2021年上海信贷政策指引」，明确要求金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。此外包括杭州、广州、海南等房市热点城市也先后公布相关方案，被视为新一波打房政策。
另，人行也祭出规范，对银行涉房类贷款占比做出限制，以国有大行来说，房贷在整体贷款的占比最高不能超过40％。
人行旗下的金融时报报导，银行业人士表示，一旦民众或企业被查到利用经营贷资金购房，将面临被提前收回贷款、计入不良信用纪录以及诉讼等多重风险。