严打疯狂炒房！ 深圳市开第一枪...严禁房抵贷「违规入楼市」
▲大陆严打房抵贷，具有指标性的深圳市开出第一枪，严打炒房。（示意图／翻摄 百度百科）
新冠肺炎（COVlD-19）冲击大陆市场，最快复苏就是房地产。近日，大陆人行下调LPR利率，其中，被视为房市利率的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，创下近30年来最低水准。降息对于楼市是大利多，但大陆中国人民银行深圳市中心支行紧急发布《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》，要求深圳各商业银行闪电彻查，「严禁房抵押贷资金，违规流入楼市」。
根据大陆澎湃新闻指出，房抵押贷资金，也被称为「房抵贷，」借款人以自然人名下的房产做抵押，向银行申请一次性或回圈使用的消费或者经营用途的贷款。今年大陆的银行为了扶持中小微企业，将房抵贷利率降至4％左右，堪称史上最低，执行层面上，不少资金被挪用到楼市，导致某些地区的楼市异动。
▲大陆要止停疯狂炒楼市场现象。(图／《新华社》授权《ETtoday新闻云》使用)
该报导指出，深圳市开出第一枪，源自深圳湾、前海的豪宅又传出秒杀销售，一些热点楼盘曝出百万人民币茶水费的传闻。加上大陆国家统计局最新发布的3月份资料，深圳一、二手房领涨一线城市，完全抵触大陆中共中央总书记习近平17日主持政治局会议，所强调的「房子是用来住，不是用来炒的。」因此，外界开始把箭靶指向全大陆「具有指标性意义的深圳楼市」。
果然，深圳立刻宣布严打炒房，紧急发布《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》，严格要求各商业银行，对今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立刻调查，包括贷前、贷中、贷后等其它情况。
▲大陆政府明确传递讯息，降息给实体经济解困，不是给有心人士去炒房。（示意图／翻摄 百度百科）
外界分析认为，深圳楼市近两个月的火热，是虚假的火热，房抵贷违规入市被认为是一枚烟幕弹。由于，房抵贷的资金成本较低，一旦大规模进入楼市，很可能造成不良影响。因此，大陆央行要求深圳各银行闪电自查这类贷款，严打炒房客，释放出来的信号十分明显，「降息是为了给实体经济解困，不是给有心人士去炒房子。」同时警惕其他房市过热的城市。
接受澎湃新闻访问的大陆易居研究院智库中心研究总监严跃也指出，未来，需要注意一些潜在的风险。近期商业银行贷款相对积极，但更偏好投向房地产。不过，出现一些小额贷款违规进入房地产，或者经营贷款违规进入房地产的现象，「预计后续严查违规资金，进入房地产将成为常态。」