海口市颁布新规 将严打房市违规行为
大陆海口市住房和城乡建设局今(4)日发布《关于打击捂盘惜售等违规行为进一步规范房地产市场秩序的通知》,向房地产相关业者提出进一步规范。《通知》显示,要整顿房地产市场秩序,维护消费者合法权益,同时,打击房地产捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等行为。
《通知》要求,没有取得预售许可的预售屋项目,房地产开发企业不得预售,不能以认购、预定等方式向消费者收取或变相收取订金、预定款等费用,也不可展开任何销售活动。而取得预售许可的项目,房企要在10日内一次性的公开全部待售房源和每套房的价格,严格按申报价格,明示售价。
《通知》还强调,房企不可以制造销售情况火热的虚假氛围;房地产仲介和业务不得炒卖房号,不得在代理过程中赚取差价,也不能有阴阳合约的情况产生。
另外,《通知》还要求,海口的房地产开发企业须严格执行《海口市住房和城乡建设局关于规范新建商品房买卖合同网签备案管理的通知》,严禁滞后网签。
海口市住建局相关负责人表示,近期将与多个部门合作,展开联合执法,针对上述违法情事进行整治;该负责人还表示,若发现业者有违规行为,经查证属实,将予以严厉打击,公开不良纪录;涉及犯罪的还将依法究办。