禁炒房 陆银行严控违规信贷

大陆近年各地城市的居民年均收入年年增加，投资理财商品、房产逐渐成为大陆民众热议话题。不过，为避免房市过热，各地银行也正在大力展开「抽贷」行动，严控信贷资金违规流入房地产。（新华社）

今年以来，大陆针对房地产市场的调控动作频频，且越来越严格及全面，并直指源头：信贷。与此同时，各地银行也正大力展开「抽贷」行动，严控信贷资金违规流入房地产。

最近，北上广深等多地针对经营贷、消费贷违规流入房市现象，加大管理力度。上海某银行发出2份《个人贷款提前收回告知函》在网上流传，显示借款人因违反「贷款用途」规定，被银行要求提前还款。

此次针对住房金融的严查已延续一段时间。3月以来，深圳、广州、北京等多个重点城市监管部门相继公布资金违规流入房地产市场的情况。

据不完全统计，截至3月8日，今年以来监管部门发布的涉及房地产领域的行政处罚决定书有93张，涉及银行机构超40家。其中，明确标注「资金流入房地产领域」的处罚书有43例，其中近八成因「个人贷款流入楼市」被处罚。

多家银行传出调整房贷的通知，事实上，未来各银行将在「因城施策」和「个人住房差异化信贷政策」上下更多功夫，房贷利率的「多样性」势必愈加显著。

目前，大陆银行机构针对违规者采取终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施，并对存在违规问题的内部员工展开警示告诫、通报批评、积分扣减、经济处罚等问责。

实际上，利用抵押经营贷「置换」房贷已形成一条灰色产业链，有购房需求的客户花几万元就可以请仲介提供包括「包装壳公司」在内的一条龙服务，经仲介公司一番包装后，购房者即可用最低年利率3.6％的经营贷，最长贷30年，置换年利率5％以上的房贷。

此外，虽然消费贷进入房市一直被禁止，但「首付贷」一直未曾销声匿迹，仍有仲介表示，可以协助操作银行大额消费贷用以交付购房首付款。