成大学生套房投报率达9% 台大居末
▲学生套房有稳定客源，租金投报率以台南成功大学周边最高。（图／资料照）
8月房市冷！实价登录上路后，造成买方却步、卖方观望，加上银行放贷的门槛提高，连带影响换屋客的买房限制，使房市出现投资型买方及首购族为主力。随着各大学陆续开学，房产业者指出，收租套房至今仍是投资客喜爱的首选标的，各大专院校周边拥有稳定的学生族群，使学生套房备受青睐。根据台湾房屋智库针对全台各大专院校周边租金投报率调查发现，台南成功大学周边套房投报率最高可达9%。
台湾房屋表示，成大投资报酬率高的主因在于近台南车站商圈，生活机能健全、交通便利，仅「1」字头的房价使投报率达9%，其次是新竹清大、交大周边套房紧追在后，投报率达8.8%，至于桃园中坜的元智大学亦表现不凡，最高也有8.3%的优质投报率。
反倒台大静陪末座，由于大安区房价居高不下，加上学生只要跨过福和桥即可到达永和，使学生套房投报率最低，仅1.7%~1.8%。
反观私立大学普遍宿舍不足，学生近3万人的淡江大学，住宿需求相当强劲，过去淡水仅「1」字头的房价，今年中古屋也悄悄站上「2」字头，在租屋需求稳定支撑下，投资报酬率仍维持于4.5%至4.8%，成为双北市之冠。
至于位于阳明山的文化大学，由于学生人数近2.6万人，因山区较远，使部份学生移至士林捷运站周边租屋，但文大附近周边投报率仍比士林高逾1%，可见只要有稳定客源，大台北的学生套房投报率仍值得期待。