无惧打房台中房市夯 美术馆绿园道中古屋涨幅31%
政府自今年以来祭出多项打房政策，却丝毫不减台中豪宅市场买气，包括北部上市建商、金控寿险公司挟庞大资源陆续进驻中台湾，台中豪宅市场在建商拉抬下，每坪房价飙升至60万元起，根据《好房志》最新观察，自从2010年台中市政府迁移到台湾大道上（原中港路）后，三年来，台湾大道沿线房价平均涨幅已经超过21%，其中国家美术馆区的中古大楼，以31%涨幅夺冠。
根据《好房志》调查，7期重划区、8期重划区、中部科学园区、国家美术馆周边和朝马转运站等5大区域，都是大台中区域房市聚焦的重点，也是未来发展最被看好的5大金砖区。过去三年来，这5大区域一直是各大建商推案的主战场，也因为拥有各种利多题材，加上得天独厚的条件，房价持续看涨。
从国立科学博物馆一路前往国家美术馆，走在绿意盎然、百米的道路上，旁边尽是优雅、特色的商家与高级住宅，台中的经国绿园道，就像是带状的台北大安森林公园，成了近年来台中最夯的区域。其实，绿园道算是老台中人本来就知道的高级住宅区，不过随着新屋陆续落成，知名的餐厅、特色店家陆续开幕后，美术馆绿园道成了新兴房市亮点。
《好房志》分析，即使台中市房地产最不景气的阶段，区域中古高级住宅房价相对抗跌。以中古大楼来说，3年前每坪9.3万元，现在每坪12.2万元，31%的涨幅一举超越了朝马转运站和7期重划区；至于新的建案，目前每坪则15.8万元。不少预售屋开价更早已超越50万元大关，朝向75万迈进，如：由巨建设的国美馆、富邦建设的天空树等，反映了优质生活区块受到市场肯定的程度，也表示民众的购屋认知也已经逐步向上提升。
在5大金砖中，最为人知的还是7期重划区内的新市政特区。新市政特区周围服务业早已发展成熟，新光三越、SOGO百货、长荣桂冠酒店、永丰栈、经典酒店都已吸纳大量的消费人口进驻，另外于2011年底甫开幕的大远百，以及正在兴建中的大都会歌剧院，不仅坐拥精明、逢甲两大商圈，在移入人口刺激消费下，新市政特区的产业将更加热络，生活机能也将更完善，绝对是全台中市首选。
尤其在台湾大道为轴线的鱼骨发展效应下，沿着台湾大道两侧发展出高楼层的7期豪宅聚落，是台中最受瞩目的房市之星。不过现在7期内豪宅价格竞争激烈，不少豪宅也陆续开出新高价，每坪至少来到50～60万元以上，甚至有豪宅顶楼，更传出以每坪80万元的天价成交。观察这三年来的涨幅，中古大楼从每坪13.4万元、上涨到17.2万元，涨幅高达28%，而新成屋的房价也增加了19%，前景持续看涨。