《传产》全台预售屋房价涨幅TOP10 这县市打趴六都夺冠

数字科技旗下591新建案分析，近年房市利空不断，但始终打不到房价痛点，而六都及新竹县市以外的县市因价格基期低，加上拥有建设利多等话题，具备一定开发潜力，陆续有银弹充足的外地建商攻城掠地，全台推案更因此进入战国时代，不再有地域限制分别，在这样的情形下，各县市预售价格纷纷起涨，带动当地房价一路向前冲。

以涨幅居冠的基隆市来看，虽然目前基捷、轻轨等题材还是「只闻楼梯响」，但因地理贴近双北且仍有国道、铁路等交通支撑，再搭配较汐止及内湖等地更为亲民价位，近年陆续吸引如兴富发等建商在此开案。而去年涨势会如此有感，主要是因「金富康馥御」、「海扬V1」等预售案交易所致，据实价登录显示，目前两社区行情均已定锚在4、5字头区域高点，倘若未来建设议题兑现，房价估计将更上一层楼。

排名第2名的台北市房价则是高还要更高，即便房价已冲破百万大关，仍是持续成长，主因便是去年在松山、东区等地有单价200万俱乐部的豪宅案「勤美璞真城仰」、「铸慕」进场领涨，且小坪数建案像「植建筑」亦有单坪150万以上交易纪录，输送源源不绝的创价动能。至于宜兰、花莲及台东等地，分别位居第3、4、6名，然而当地长期以来房市话题有限，又缺乏重划区腹地支撑，新案多集中在市区，推案主力也以在地建商为主，新案量体有一定局限，会有如此涨幅颇令人讶异。

至于第7名的屏东县，虽然过往居住型态多属透天宅，但随着房价攀高，集合式住宅也渐渐打开买气。近年除了有上市建商爱山林在屏东市推出的造镇案「甲山林花园帝宝」外，去年也有在地起家、近年逐步向外扩展的中洲建设所推出的「中洲向山学」，根据实登显示，目前预售屋行情最高都已站稳3字头，成交均价也由每坪22万上涨至24万，年涨幅达近1成。