《传产》实登2.0上路一周年 全台预售屋房价涨幅最多逾3成

实价登录2.0上路前后七都预售屋房价涨幅以台南市居冠，2021上半年台南预售屋单价约22.7万元，短短一年内单价正式突破3字头，涨幅超越3成；而房屋总价部分也由874万元上涨至1112万元，增加27.2%。台南房市在台积电于南科扩厂下注入活水，加上还有三井OUTLET、铁路地下化、北外环快速道路等重大建设及捷运议题加持，让原先房价基期较低的台南补涨效应加大。

预售屋房价涨幅居次的为高雄市，去年上半年预售屋单价约22.5万元，今年上半年来到29.2万元，涨幅近3成，总价部分也突破千万元，由852万元增加至1093万元，上扬28.3%、位居七都之冠。同样受到台积电设厂加持，助攻房价跳涨的还有高雄，其中又以厂址所在地楠梓区，房价1年间就由1字头成长至3字头，接近翻倍。

而预售屋房价涨幅位居第三的为桃园市，一年内房屋平均单价由26.5万元成长至33.3万元，涨幅25.7%，而总价部分则由1032万元增加至1207万元，成长17%。预售屋1年内涨幅超过2成的还有台中市，去年上半年单价逼近3字头，今年上半年则成长至36.8万元，总价部分则由1120万元上涨至1401万元，涨幅25.1%。

房价涨幅逾1成的则有新北市，预售屋单价由44.2万元迈入5字头，而总价部分则由1462万元上升至1687万元，增加15.4%。接着则为台北市，预售屋房屋单价由去年83.6万元上扬至今年逼近9字头大关，涨幅7.3%；总价的部分更是来到3813万元，与居次新北市相差2倍之多，悬殊极大!台北市由于房价基期高，涨幅相对小，不过又以大同及北投两区房价明显上扬，前者受惠西区门户计划，而后者则因北士科重划区今年正式推案，成交突破百万元，拉擡区域房价。

房价增幅最少的区域意外由新竹县市夺得，预售屋房价一年间仅由31.1万元成长至33万元，涨幅6.1%，总价部分则由1203万元上涨到1293万元。主因为竹北、东区等蛋黄区房价暴冲，使得该区出现惜售、推案放缓的状况，建商逐步转往湖口、竹东等2字头低价区开案，拉低整体平均房价。