《传产》北市大同区预售屋房价 5年狂涨近7成
比较台北市2020年第一季与2024年第一季的预售屋房价涨幅,大同区房价涨幅最多,高达67.1%,且2024年第一季每坪均价也高达116.4万元。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出,大同区为台北市开发较早的区域,各项生活机能皆成熟,不过素地稀少,新建案多以都更或危老为主;近年台北市政府积极推动西区门户计划,且有台北双子星等开发案加持,不少建商看好区域未来发展,积极推案,与同样位于西区门户计划中的万华区相比,大同区居住环境相对单纯,交通便利,带动购屋需求,让预售屋房价跟着水涨船高。
此外,预售屋大楼房价涨幅位居第二的北投区,涨幅约为57.4%,平均单价直逼百万元。陈金萍表示,北投区预售屋大楼成交均价已来到97.2万元,主要是北投大多预售屋交易案件邻近北士科,加上开发题材发酵,吸引不少自住、置产族群入主,预售屋价格明显上涨。再观察中古屋大楼涨幅前五名行政区,士林区的中古屋大楼房价也受到北士科带动,约有两成以上的涨幅。