《传产》七都预售屋单价带 新北5、6字头成主流

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，全球货币紧缩、升息的状况下，近两年房市交易略显降温，但通膨攀高，带动原物料、工资走扬，营建成本大幅增加，让房价居高不下。近一年来，台北市预售屋单价百万以上占比已超过四成，想拥有台北市门牌预售屋的购屋族群，单价百万恐怕已成基本门槛，8字头占比甚至突破八成，若想在台北市买到6字头以下的预售屋，选择已不多。

陈金萍指出，盘点近一年新北市预售屋的交易中，发现5、6字头的占比近六成，2、3字头占比已不及两成，且低单价的预售屋大多位在淡水、八里、金山等蛋白区域。若想在新北市买到具备交通和生活机能优势的区域，预算恐怕得拉到单价5字头以上，才较有机会购入。

陈金萍表示，新竹县市主力单价带落在3、4字头，占比合计达56.7%，受惠于竹科带来的工作机会多，因此吸引众多人口迁往当地居住，且购屋族群大多是高收入所得的科技新贵和工程师，房价负担能力佳，单价也被推升至3、4字头为主流。加上新竹县市腹地受限，新增供给不多，供不应求的状况下，在精华地段如新竹市东区、新竹县竹北区等地的预售案单价续创高，6字头以上的占比将近二成，甚至不乏7字头的预售屋交易纪录，是七都中除双北和台中外，第四个出现7字头预售建案的县市。