七都成屋成交单价飙涨　北市房价攀升至6字头

▲房仲业者盘点近5年全台七都成屋成交单价，发现桃园以南的五都房价，已从每坪1字头全面跃升至2字头。（图／业者提供）

记者陈意雯／台北报导

受惠经济稳定发展、台商回流等因素，全台房价普遍上涨。房仲业者盘点近5年全台七都成屋成交单价，发现桃园以南的五都房价，已从每坪1字头全面跃升至2字头，台北市跨越两层级从4字头攀升至6字头，新北市从2字头逐渐站稳至3、4字头，而新竹县市则有超过半数的房价在2、3字头区间。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近年来全台各地涨势凶猛，七都的涨幅尤为明显。桃园2字头房价占全市交易量已逼近5成，其中以生活、交通机能良好的桃园区与中坜区交易最为热络。台中2字头房价占全市交易量达46.2%，以自住需求强劲的北屯区和西屯区贡献最多。台南2字头房价占比达40.8%，主要由永康区和东区支撑。高雄2字头房价占比也达45.4%，其中凤山区和楠梓区最为火热。

至于新竹县市的成屋单价带分布相对均匀，2、3字头房价占比合计超过5成，4字头房价占比也逼近2成。陈金萍指出，近年来房价涨幅最为迅猛的县市非新竹莫属，「当地购屋族多为高收入的科技新贵和工程师，具备较强的房价承受力，促使新竹成屋主力单价带较不明显，2、3、4字头比例均高。」

这5年来，新北市的成屋单价逐渐站稳至3、4字头。陈金萍分析，过去新北市出现3字头以上房价的区域主要集中在板桥、新店等第一环，但随着房价上涨，现在位于新北第二环的新庄、中和等区域的3字头房价也成为常态。而板桥、新店等蛋黄区的单价，则逐渐向4、5字头靠拢，要在这些区域找到低总价房源的难度越来越高。

陈金萍进一步表示，新北市不少区域的预售屋价格屡创新高，带动成屋价格上涨，当地3、4字头房价占比达51.4%，5字头房价占比逼近15%。