桃园1区买气爆棚　预售屋成交单价离6字头只差5千

▲小桧溪重划区内预售新案，去年7月住宅大楼平均单价落在45万元，今年7月已来到50万元。（图／业者提供）

记者陈意雯／桃园报导

许多双北市民被高房价挤压，选择到桃园置产，房市也随着人口增长更加热络。东森房屋桃园大业加盟店店东许丽珠表示，桃园区内拥有艺文特区、中路重划区、经国重划区和小桧溪重划区，加上明星学校坐镇为区域增添教育资源的优势，小桧溪重划区内预售新案开价单坪稳坐5字头，去年7月住宅大楼平均单价落在45万元，今年7月已来到50万元，涨幅11％，涨势相当凶猛。

许丽珠指出，根据实价登录显示，小桧溪重划区内预售新案「远雄夏沐」，以高楼层、格局3房2厅2卫成交最高单价59.5万元，平均成交单价54.5万元，且于今年5月已完销，深受换屋族与年轻家庭青睐。小桧溪重划区位在三民路、春日路、民光东路一带，邻近大业大有商圈与市中心，所在位置绝佳，因此吸引许多知名建商积极推案，买气相当不错。

小桧溪重划区总面积40公顷，其中约25公顷作为住宅与商业使用，其余则为公园、学校等公设用地，许丽珠表示，该区绿覆率高又邻水岸，宜居宜商引来多元客群关注，除外溢买盘外，许多原大业大有商圈内居民求近换屋的需求也相当高，新案频频开出高价也带动中古屋行情，20年中古住宅大楼目前成交单价已来到30至35万元，相比去年2字头房价成长幅度之高。

许丽珠进一步表示，许多桃园区居民看准小桧溪重划区的房市爆发力，早早在2字头单价时就入手，如今转售单价行情飙升至45至55万元，近乎翻倍，除当地换屋族与双北通勤族，最远甚至有竹科工程师因交通便利、宜居环境与亲民房价，选择在此置产，未来商办大楼建置完成，人口红利恐再掀起一波暴涨。

▼东森房屋桃园大业加盟店店东许丽珠表示，小桧溪绿覆率高又邻水岸，宜居宜商引来多元客群关注。（图／业者提供）