盘点桃园8大重划区预售价量　1区还在2字头「总价不破千」

▲桃园8大重划区预售表现曝，近1年交易量最大为A7重划区，价格最高为青埔特区。（表／ET资料照）

记者项瀚／台北报导

桃园8大重划区预售表现曝，近1年交易量最大为A7重划区，价格最高为青埔特区，均价站上5字头，该区交易量也名列第二名。而价格最亲民是草漯重划区，是本次排行中唯一2字头、总价900万元内的区域。

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永庆房产集团统计，近1年桃园8个主要重划区的预售屋房市，其中A7重划区成交量超过4000件最多，青埔高铁重划区每坪成交单价50.8万元最高价，而草漯重划区单价26.7万元最为实惠，平均总价也仅为845万元，是唯一总价不到千万的重划区。

▲桃园8大重划区近1年预售表现 。（表／记者项瀚制）

永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，A7重划区紧邻新市林口，从机捷A7体育大学站搭乘捷运至台北车站仅需30分钟，开车半小时也能抵达新庄区，通勤相对便利，因此吸纳不少双北移居人口，周围又座落不少产业园区，且平均单价41.7万元，属房价凹陷区。

房市专家何世昌表示，9月央行打房之后，预期市场可能出现价格松动，但A7虽然这几年成交量大，线上供给量也大，但倒也不会说「卖压最重」，毕竟A7房价对比周围A9、新庄亲民不少，仍是首购族相当关注的区域。

至于价格最高的青埔，陈金萍表示，青埔高铁重划区近年公共设施逐步完善，除了拥有环球购物中心、华泰名品城等大型商场，还设有公园绿地和休憩空间，使得生活机能日益完备。交通部分邻近高铁桃园站，前往板桥站车程约15分钟，同样吸引不少双北通勤族买房，带动青埔房市成长，近1年逾2300件的成交量也仅次于A7重划区。

平均预售单价、总价最亲民的是草漯重划区，每坪26.7万元，为桃园八大重划区中唯一仍有2字头单价的重划区，平均总价仅为845万元，也是唯一在900万元以下的区域。

陈金萍表示，草漯重划区位于大园区与观音区的交界处，以「田园城市」为定位，计划打造绿地充沛、低密度的宜居地区，目前该区已有风之谷公园、水之丘主题公园等绿地规划。

不过，陈金萍提醒，草漯重划区属于新开发重划区，生活机能仍缺乏，民众若有意在该重划区置产，建议实地走访该区域，并根据自身需求，挑选最适合自己的社区入住。

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