北桃园三区房价 站稳2字头

桃园市地政局30日发布桃园市9月不动产市场交易分析月报，该分析指出，北桃园三个行政区龟山、桃园及芦竹平均房价均站稳2字头，南桃园则以中坜每坪19万元最高。

桃园市不动产交易分析月报显示，桃园市过去一年来建物及土地交易规模，每月平均约在500多亿元，桃园市各行政区最近一年成交总金额，以大园区1,316亿元最高，其次为中坜区1,264亿元及桃园区1,258亿元。

桃园市七个住宅市场主要行政区中，最高为龟山区每坪23.6万元，主要交易热区在机捷A7及A8站长庚商圈站周边；桃园区每坪22.3万元，新成屋主要交易以中路特区最为集中；芦竹区每坪21.6万元，新屋与中古屋均较明显集中于南崁地区。南桃园平均房价则以中坜区每坪19万为最高，新成屋交易则以高铁特定区比例较高。

从产品类别来看，桃园市场对于透天产品偏好坪数放大，大楼产品及公寓产品坪数则持续缩小，统计显示，透天产品近期平均总价节节升高，9月每户平均成交总价为1,279万元，去年同期增加幅度达18.1％。

相较下，大楼及公寓产品平均总价则略为降低，大楼产品每户平均成交总价879万元，略低于过去多在900万元以上；公寓产品平均总价则下修至每户338万元，也低于过去约每户350～400万元的水准。