1字头北客南移筑巢！ 桃园「小天母」2房600万低价优势
▲桃园大业大有商圈热闹，房价最低仍在1字头。（图／信义房屋提供）
素有桃园「小天母」之称的「大业大有商圈」内，有新光三越百货、虎头山公园、荣民医院，且半小时车程可达北市中心，自成一格生活圈，紧邻艺文特区及「小桧溪」新兴区，未来房价具升值潜力，目前仍是1字头低价、两房600万元，吸引北客南移购屋。
桃园区最东侧「大业大有商圈」涵盖健行路、三元街、宝山街、民光东路一带，沿大业路一段、宝山街交叉口商家林立，且有宝山传统市场，采买不虞匮乏，另大有路有「新光三越百货」、春日路有「JC PARK复合式百货」，以及小北百货、全联、宝雅等商场。
▼桃园大业大有商圈超商、微型卖场多，采买机能充足。（图／信义房屋提供）
信义房屋大业民光店专案经理冯麒豪说明，「大业大有地区」生活机能集中，有知名虎头山公园、南崁溪河滨步道公园，可供居民假日休憩，且就学资源充足，如大业国小、大有国小、会稽国小、快乐国小等。
另南端有荣民医院以及百货商圈，机能充足，素有桃园「小天母」之称，且交通便利，邻南崁交流道、南桃园交流道，不塞车抵达北市中心半小时，且沿春日路、大有路有多班往返北市中心客运，属于自成一格生活圈。
冯麒豪说明，「大业大有」平均单价16~23万元，相对邻近艺文特区、小桧溪重划区2、3字头来得亲民。
▲桃园大业大有地区最低600万元能成家。（图／信义房屋提供）
新成屋部分，大业路一段「名铸」指标新案，平均单价24万元，两到四房，总价800~1200万元；10年左右中古大楼，平均单价20~24万元，两到四房，总价带700~1000万元。
区内热门社区如「百川晶砚」单价22~25万元，最热门三房含车位，总价1000~1200万元；或「竹城轻井泽」单价20~23万元，最热销的三房含车位，总价800~900万元。
▼桃园大业大有商圈紧邻小桧溪重划区。（图／信义房屋提供）
他表示，另沿着大有路、健行路周边有纳骨塔，房价具抗性，单价较低16~23万元，两到三房总价600~800万元。
他说明，「大业大有商圈」邻近百货商圈，且有宝山公园、南崁溪河滨公园、大桧溪公园、快乐公园等多个大型公园绿地，邻近豪宅聚落艺文特区，房价每坪可差4~5万元，以一间3房总价最多可差到200万元、4房总价差最多可达400~600万元。
▲信义房屋大业民光店专案经理冯麒豪。（图／记者黄靖惠摄）