住进绿地最前线 价差可达3万

面绿地第1排往往房价会较距离绿带较远的房价高，即使同社区，面公园与面中庭也会有价差。（丽宝提供）

后疫情时代，绿覆率高的健康宅深受市场欢迎，信义房屋统计，桃园各重划区6月带看量都较疫情前成长1～2成，其中又以绿覆率逾10％的小桧溪、中路重划区最受消费者青睐。台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧指出，同样位于重划区，看不看得到绿带、公园，房价往往也会有相当差距。

江怡慧表示，面绿地第1排社区，往往房价会较距离绿带较远的房价高，加上建商品牌效应的话，单价价差最高可达10万上下，即使同一社区，面公园与面中庭便会出现价差，低楼层每坪差价约1万上下，高楼层则上看2、3万元。

5月疫情解封，想购屋的民众外出看房意愿增加，但仍担心冬季病毒卷土重来，对于通风日照良好、有完善物管、栋距宽以及公园绿地量大的健康宅都特别喜爱。

桃园目前最受瞩目的是小桧溪重划区，区内有触动之森及河滨公园共6个总计约3.9公顷的绿地公园，绿覆率高达14.47％，为目前桃园绿覆比最高的重划区。

信义房屋大业民光店店长黄雪甄表示，小桧溪重划区不只拥有最高绿覆率，亦紧邻桃园火车站商圈、中正路生活圈、大有路生活圈，拥有桃园重划区少见的便利机能，未来桃园捷运绿线G9捷运站通车后，从G9站到小桧溪重划区只需5到10分钟，多项利多造就高询问度。目前小桧溪重划区最抢手的当属面南崁溪景观宅，平均单价介于每坪32～34万间，黄雪甄表示此区主要吸引桃园大业大有区以及东区2个邻近生活圈的换屋族。

首购族则偏好选择桃园中路重划区，区域拥有风禾、水秀、向阳公园等超过9公顷的公园绿地优势，绿覆率也逾10％。信义房屋县府店专案经理吕杰翰表示，近年中路重划区在风禾共融公园的加持下，吸引大量建商布局卡位，10年内中古住宅大楼每坪均价23至26万元，以1000至1200万元、2至3房产品最热门。