市场规模年增25% 房仲：投资日本不动产绝佳时机
▲日本房地产是许多台湾民众海外置产首选。(图／台湾房屋提供)
受惠于本土及国际资金持续加码，房仲业者预估，2014年日本不动产市场规模将达新台币1.5兆元，年成长超过25%，外资占比将由2013年的13%，增加至20%，是投资海外不动产的绝佳时机。
台湾房屋全球财富中心执行长黄逸群表示，日本包括东京、横滨、名古屋、京都、大阪与神户等6大都会区，住宅土地价格自2013年第1季起，已开始止跌回升，高价地段土地从2012年第3季开始，便呈现上涨趋势。
黄逸群分析，目前东京住宅每坪价格约新台币130至160万元，较香港的300到400万元、新加坡的215至250万元，有明显价格优势，吸引不少外资进场。
黄逸群说，光是2013年4到8月，来自美国、新加坡与香港的资金，就购买超过新台币832亿元的东京不动产。
黄逸群指出，日本不动产市场规模，可望在2014年达到新台币1.5兆元，年成长逾25%，外资占比有机会从2013年的13%，增加至20%。
黄逸群认为，东京地区不动产资本化率，仍高于部分台湾都会区水准，加上2020年奥运与东京愿景计划建设逐步到位，且推升资产增值潜力题材众多，「现在不失为布局东京不动产的绝佳时机」。