今年全球房地产投资规模创下1.8万亿美元 较去年增长18%
▲戴德梁行发布的研究报告显示，全球房地产市场投资规模创下1.8万亿美元新高，较2017年增长18%。（图／戴德梁行提供）
根据戴德梁行发布的研究报告显示，尽管全球地缘政治存在不确定性，经济发展出现减缓，但全球房地产市场投资规模却创下1.8万亿美元新高，较2017年1.5万亿美元的投资规模增长18%。
戴德梁行指出，全球商业房地产投资规模增长18%，其中亚洲作为资金来源地和投资目的地，分别起到了引领市场的作用。位于亚洲的投资金额占全球投资总额的52%，同时来自于亚洲的资金占全球跨境投资的45%。
全球资本市场主管Carlo Barel di Sant'Albano表示：「在全球各地区以及各种风险状况中，房地产市场并不缺少资金。事实上，我们看到许多投资者增加了对房地产市场的资金配置，不断完善投资策略，以适应市场的多变性并提高风险承受能力这些都是决定投资规模是否继续增长的关键因素；鉴于当前环境，明年的投资规模将超过现在，增长2％全球投资将可能引领这一趋势，但投资者必须密切关注职业市场的结构变化，因为这个市场将机遇与挑战并存。」
戴德梁行大中华区环球董事及资本市场主管李志荣也说：「预计在中国不断放宽外国投资者准入门槛后，未来中国将可能成为全球投资重点目标。一线城市及香港将成为主要焦点，其中很大一部分资金或将流向非核心区或新兴商务区。这由于一线城市核心区的优质可售物业普遍相对稀缺并且价格高企，而周边新兴区域新增供应较多，交通设施也已得到大幅改善，带动其整体商业投资及发展。」
根据戴德梁行的统计资料，全球房地产投资市场排名，纽约依然傲视群雄，成为全球最大的房地产市场，紧随其后的是洛杉矶和伦敦。巴黎凭籍强劲增长势头，登上排行榜第四名。
至于在投资总规模排名前十的城市中，美国的城市占据6个，欧洲和亚洲各占有2个。尽管英国脱欧带来政治不确定性，伦敦依然保持着欧洲主要市场的地位，这主要归功于多个知名办公大楼的交易。
香港则是亚洲增长最强劲的市场，比2017年增长了68％，其排名上升了三位，成为近三年来首个登上全球前5名的亚洲城市。戴德梁行分析，香港排名上升，原因之一为中国的境外资本限制政策促使中国大陆投资者将资金集中投放于距离大陆较近的香港，使其投资总额同比增长了259%。