理财周刊／存20万元就买房子！
欲练就刘妈妈神功，必先拥抱小资心法。小资Oma靠师父「红色子房」传授一套秘密法宝-买屋公式，25岁就成为房市买卖高手…
有个问题时而会在我脑中出现，也是当初参与公司增资时稍为困扰我做决定的一环：「一笔对年轻人来说不小的数目，到底是投入置产甚至操作房产好？还是投入实业的开创好？」
其实到现在，我都还没有答案，也不认为这件事情该有个答案，由于我很早就想有机会一定要好好建立一间优秀的公司，纵使有这样的两难，仍毅然决然选择参与公司增资并为公司找优质的股东。尽管内心在做抉择时会存在着这些小矛盾，但我心里明白，如果过程都是在建立一个健康的财务模式，事实上心情与过程中的点滴将会是差不多的，仅风险及报酬程度不同罢了。其实我对房产一直是有浓厚兴趣的，这几年也幸运认识了不少房产专家，从小资高手到刘妈妈等级的大资都有，最近听到许多朋友在聊房产投资，包含认为房地产须有大笔资金才能操作，是好野人的玩具…聊天之中也不外乎讨论到相关的投入风险、如何控管、投资标的物有何增值的操作等等，但聊着聊着却似乎也没聊出个谱，我在想，应该将我最近跟好友小资Oma浅聊的内容分享一下。
一杯咖啡公开买房秘诀小资Oma大概是我认识的朋友中，极少数二十五岁以前就拥有相当熟稔房产操作经验的小资族，她朴素美丽的外表却时常透露着一股历经征战的气质。的确，能白手起家且在二十五岁获得多位股东信任，踏入包租婆的殿堂闻香，是需要经过一番寒彻骨的。前几天我在敦南诚品巧遇小资Oma，我问她有没有很忙，她说没事且可以让我请喝杯咖啡，我心想…我有问到这步吗?!不过智慧美女都开口了，这杯咖啡是一定要请的…但必须谨记时时投资、刻刻理财才能拥有美好人生，所以这杯咖啡一定要有很棒的ROI (Return Of Investment) 。于是心中立马浮现一堆问题，准备来配这杯咖啡。坐下来后，我还相当nice地等小资Oma喝了第一口咖啡，我才开始偷她的房产心法。我问她是不是大家都适合做房产投资？小资Oma不急不徐地回答说： 其实，有些人是玩不起的….我心里OS：「刚喝咖啡，有必要这么呛辣嘛！是不是咖啡很难喝XD」…。但她继续解释道，即使是房地产这种相对稳定的金融领域，风险范围仍相当大，从投入的资金、操作时间、操作方式与出场目标都隐含着不同的风险位置，至于怎样的切入模式最适合，就得看主事者个性跟风险承受能力。接着我问她说：如果像我们这种不确定公共建设(如捷运开通地点与时程)内线是否正确、不了解国际金融局势及热钱走向，且银行存款没到达八位数的小资族，是否有几帖秘方可以参考？
小资Oma的看家本领
这时小资Oma立马炯炯有神，回应我说，建议一般青、中年上班族的薪资必须做相当妥善的收入运用配置，才能循序渐进累积口袋深度，因为这完全决定后面的置产方式与可能的出场模式...。因为咖啡很好喝，我就让她持续说，她大概聊起看家本领了，也就不管我是不是认真在听，继续说道：收入配置方面其实很简单，但年轻人不一定愿意去做(或许是富有者总是少数人的根本原因之一，就是每月的收入将保费、孝顺金、定存、固定开支、其他定期定额投资的部分扣掉后，其他才是可以随意支配的金额，想要存到有二十万闲钱，来进入置产或搭配房产投资，还是要先有纪律一阵子…
二十万真能买房吗？二十万！有没有搞错，这样买房或是操作房产够吗？…我说。她说：其实小资本有小资本的玩法，如果功课做够，修炼够深，二十万绰绰有余…(这时我已经满脸疑惑)…她紧接着说除了善加进行每月收入的配置，若想要在自己设定的时间达到可以进入房产操作的门槛，不论时间长短，严格控管自己的现金流是必要的…
言下之意就是小资Oma劝大家下次要欢唱、泡夜店、开高级趴踢之前，先想想是否忘了自己的小屋还没买到，而却经常抱怨没钱买?! 其实不只是钱，还有许多功课要做，才能确保取得优良产权并买到好出场或好利用发挥价值的物件，她提到她刚开始时像无头苍蝇一样东挖挖西挖挖，东拼西凑，对于房市经常还是一知半解，直到她的师父「红色子房」传授她一套秘密法宝叫AKB48。
< AKB48 >的买屋公式小资Oma：子房～我看房子一阵子了，但越看越模糊，每个房子看起来好像都不错，仲介好像说的都有理，但我就是觉得很不踏实，你可以给我一些指引吗？
红色子房：哈哈～没问题阿！我正好之前碰到我一个热爱日本AKB48少女团体的学弟，他当时也有这样的烦恼，因此我灵机一动，发明了一个< AKB48 >的买屋公式… (文未完)
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