寿险业投资不动产 房仲：下半年房市活水来了
▲金管会解禁，寿险业可投资不动产，将为市场注入一股活水。(图／资料照片)
金管会解除寿险业投资不动产禁令，台湾房屋智库执行长刘怡蓉16日表示，寿险业的庞大资金，可望为2013下半年房市，注入一股活水，带动市场发展。
据报导，包括南山人寿、全球人寿、台湾人寿等寿险公司，都已收到金管会的「解禁令」，将可投资商用不动产，不过租金投资报酬率2.875%的门槛并未改变。
刘怡蓉说，寿险业本就是房市大金主，加上满手现金，带租约的整栋商办大楼，经常是寿险业的主要投资标的，这次获得解禁的几家业者若出手投资，可望为2013下半年房市注入一股活水。
刘怡蓉认为，金管会的解禁，无非是希望将保险业的资金，疏导至公共建设题材，提升城乡发展。
刘怡蓉指出，在政府大力推行观光政策、扩大办理陆客自由行等情况下，标得地上权再结合旅馆开发的作法，是备受市场看好的投资方式。
刘怡蓉举例，日前建商日胜生取得台北市「敦南派出所设定地上权案」后，便和Home Hotel合作，开发精品商务旅馆。她强调，除台北市以外，其他县市也有不少适合开发旅馆的区域，值得投资人观察。