北市住宅单价161万 第9波实价揭露居冠
▲第9波实价登录资料显示，北市住宅最高单价为161.25万元。
内政部14日公布最新实价登录资料，根据台湾房屋观察，北市住宅最高单价交易案件，是新生南路二段的「森美馆」，扣除车位后，每坪单价161.25万元。
除北市外，新北市最高单价物件，则是板桥区汉生东路的「画世纪」，每坪单价74万元；台中市西屯区为「由巨大谦」每坪单价54.5万；以及高雄市鼓山区美术东四路的「美术之星」，拆算不含车位单价34.9万。
大安区新生南路二段「森美馆」，交易时间为2013年3月。台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，该社区总户数12户，是一层一户的大坪数建案，且面对大安森林公园首排，完全没有遮蔽，景观视野极佳，对高资产族极有吸引力。
不过刘怡蓉也强调，由于该交易楼层属低楼层，景观稍嫌不足，实价揭露交易单价每坪161.25万，算是符合市场行情，因此6楼以上的景观户，房价表现可望更好。
至于北市店面部分，本次揭露最高单价位于大安区延吉街151号至200号，每坪单价为387.2万。刘怡蓉分析，观察本次实价揭露，除住宅产品表现续航，北部亿元豪宅交易不断，中南部高单价建案也不寂寞，台北市1楼店面产品更是火力全开，光是单价破300万以上的，至少就有4笔，显见房市买盘并未退场。