市场冷到冻未条 Q4迄今豪宅实价揭露仅6件
2014年全台豪宅市场进入寒冬，根据房仲业者观察，受央行扩大房市管控、调整豪宅认定标准，以及房地合一税制等多项利空因素影响，第3季豪宅交易实价揭露件数仅128件，较第2季下滑42%，第4季迄今更只剩6件，买气持续下探，深不见底。
6月底央行扩大房市管控，将台北市豪宅认定标准降至7,000万元、新北市降为6,000万元、其他地区则降为4,000万元，贷款成数最高仅5成，进一步冲击高资产买家进场意愿。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，实价资料显示，第3季符合央行认定标准的豪宅交易揭露件数，(排除屋龄3年内的新屋交屋数据)仅128件，较第2季的220件遽减42%，更惊人的是，第4季至今，全台竟只有6件，豪宅市场已进入「个位数」急冻状态。
永庆房产集团资料显示，作为豪宅领头羊的台北市，2014下半年「低于行情5%以上」的豪宅成交案比重，已攀升至25%，为近3年新高，显示不少屋主为顺利脱手，选择降价求售，价格修正已成市场共识。
黄舒卫建议，政府压抑房市的决心相当强烈，不断祭出各项查税、加税措施，预估短期内房价已无上涨空间，在前景不明的情况下，有意售屋的屋主，可考虑适度调整售价，让交易时程加速，现金落袋为安。