台南大胜！新屋千万出头可买53坪 比北北桃多10坪
▲屋龄3年内的新成屋，平均房价已经都站上千万元。（图／业者提供）
房价上涨，尤其新成屋的房屋总价已经站上千万大关，根据联征中心资料显示，去年六都屋龄3年内的新成屋，新增近4万笔的房贷资料，且平均房价已经都站上千万元，其中房价最高是台北市，平均购买总价为2756万元。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，台北市供给量少与高房价双重因素影响，想要入住台北市新成屋显然困难许多。
《地产詹哥老实说》S2EP11／桃园热！土地年交易3400亿 乐了地主、苦了购屋族？
《地产詹哥老实说》S2EP12／「高端」竹科妈妈都在这个里！别傻了 工程师群组含金量才高
信义房屋统计联征中心资料，屋龄3年内的新成屋，房价最高的台北市，平均购买总价为2756万元，台中、台南与桃园市，平均总价则落在1005～1097万元。
若以购买面积来看，面积最大的是台南市平均53.2坪，台北市、新北市与桃园市的面积都较台南小10坪左右。
分析件数，六都之中，去年新成屋房贷增加最多的区域是桃园市，增加有9383件，显见在桃园地区购置新成屋风气兴盛，第二多则是新北市，共有8784件，最少的是台北市，申请新成屋房贷数量仅有约1767件，等于每个月台北市贷款购置新成屋的仅有147件。
▲2020六都新增屋龄3年内房贷统计。（图／业者提供）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，新成屋虽然房价较贵，但是由于新成屋的条件较佳，银行平均贷款利率仅约1.39～1.41%。
台北市申请新成屋房贷数量最少，但台北市平均总价2756万元最高，房价明显高于其他区域超过千万元，受到供给量少与高房价双重因素影响，想要入住台北市新成屋相对其他区域困难许多。
至于疫情影响，曾敬德表示：「短期会影想民众购屋信心，长期都是回归市场供需决定，但要留意这波股市参与者暴增，疫情引发股灾可能影响部分自用客的购买力。」
《住展》杂志研发长何世昌表示，近年全台房价普遍上涨，又受到土地成本和营造成本飙涨因素影响，新建房子总价变贵是避免不了的事，短期内民众购屋负担恐难以降低。但目前银行资金丰沛，而新房子条件较好，往往能取得更高成数、更低利率等优惠条件，购屋族购买新房若再搭配宽限期或之后转贷，可以减轻初期偿还房贷压力。
《地产詹哥老实说》S2EP11／桃园热！土地年交易3400亿 乐了地主、苦了购屋族？ 《地产詹哥老实说》S2EP12／「高端」竹科妈妈都在这个里！别傻了 工程师群组含金量才高