北市每坪新案年涨2.6万元 隔年买30坪得多花78万元
▲北市新案、预售单坪价格年涨2.6万元。（图／ETtoday新闻云资料照）
购屋族苦等房价下跌，希望抢在最低点进场，不过根据最新市况调查显示，北台今年第2季新成、预售屋成交价呈现3涨2跌1持平。其中，台北、新北、基隆价格走扬、桃园持平，另新竹、宜兰逆势下挫。而北市每坪新案价每坪85.1万元，较去年同期涨2.6万元，假设要买一间30坪住宅，今年就得多付78万元。
双北今年第2季新案价，与去年同期相比之下，北市单坪价格85.1万元，每坪上涨2.6万，年涨幅3.15％；新北市单坪价格38.6万元，每坪上涨0.4万元，年涨幅约1.05％。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，北市房市因投资、置产需求升温，今年第2季大安、北投、内湖区预售屋、新推案多带头领涨，促使新预售屋房价上扬明显，显示市况仍旧不错，意味着台北市投资追价买盘，确实存在。
基隆第2季新建案单坪价格21.1万元，与去年同期相较之下，年涨幅度达7.65％。何世昌分析，基隆房价虽创下新高峰，但区域市况极差，在地客不买帐，外来的台北客又稀少，房价呈现「无量上涨」的格局。
桃园第2季新建案，单坪价格22.7万元，与去年同期相比，年涨幅约2.25％。何世昌解释，桃园新释出建案价普遍较平实，在一些需求强劲、而价格合理的区域，买气就相当不错，例如龟山A7重划区、芦竹南崁地区、中坜内坜地区等地。
反观逆势下挫的新竹、宜兰，第2季新建案每坪价格，分别为22.6万元、20.8万元，与去年同期相较之下，年跌幅最多达3.7％，至于走弱原因，新竹因外围蛋白地区房价涨多回吐，涨势暂时休息，而宜兰房价仍再修正阶段，市况孱弱。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市新建案、新成屋价格短期出现浮动，可能与部分高价地区推案量增加有关，不过随着选举即将到来，预估下半年建商推案脚步暂缓，将会延迟推案速度，不过因为自住买盘并未消失、因此新案价格应不至于下跌，预估仍以持平为主，且以目前单坪85.1万元来看，显示台北市新案价最近一年半，仍维持在相对高档。