北市30年以上宅每坪55万 大安区85万最贵！
根据永庆房产集团观察，2013年1至10月台北市屋龄30年以上的住宅交易，平均每坪55.4万元，其中大安区更以每坪84.5万元，称霸北市12个行政区，显见北市「老屋」保值效果绝佳。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，北市房市需求大于供给的市况，使房价连年上涨，尤其市中心地区素地难寻，新案供给难以大幅增加，造成市区内老屋林立，也成为民众较能接受的交易标的。
实价登录资料显示，截至2013年第3季为止，台北市住宅平均屋龄达27.01年，屋龄30年以上的老屋，共有48万余间，占北市住宅比重达55%，等于每两间北市住宅，就有1间屋龄超过30年。
黄舒卫说明，北市老屋多，交易也频繁，到2013年至第3季为止，北市住宅交易中，屋龄30年以上的房屋，就占了28%，仅略低于5年内新成屋的30%，由此可见，北市老屋交易，市场接受度相当高。
黄舒卫指出，从实价登录资料可以看出，2013年1至10月，北市屋龄30年以上的住宅交易平均单价，已达55.4万元，几乎等于中南部的豪宅价格；若再对行政区加以细分，大安、松山、中正、信义等4大北市行政区，屋龄30年以上住宅平均交易单价，已经来到60万元以上，其中大安区更以每坪84.5万元的表现，成为12个行政区中的冠军。
黄舒卫解释，北市老屋众多，市场接受度也高，不少市中心老屋价格比郊区5年内的新成屋还贵，主要原因在于，市中心地段好、学区佳、住户品质较高且生活便利，让老屋具有极佳保值性，再加上老屋公设比相当低，甚至无公设，实际使用空间较高公设的新成屋大上许多，因此成为许多购屋族的优先选择。