想搬进明星高中学区　「师大附中」每坪87.5万最贵

▲  12年国教尚未上路，却已经引发家长们争论不休。生活中心／综合报导

教育部积极推动12年国教，所有学校预计民国108年免试升学比例至少达到5成。虽然教改争议未休，但为了抢得先机，已有不少家长计划在明星高中附近买房。以北市来说，房仲业者透露，「政大附中」是台北市房价门槛最低的明星高中，平均每坪新台币41.8万元；房价最高的是「师大附中」，平均房价高达87.5万居冠；而涨幅最多的则是「北一女中」。

有房仲业者针对北中南明星高中及优质社区高中周边行情进行调查，结果显示，位于北市大安区的「师大附中」，以高达87.5万的平均房价拿下第一；房价门槛最低的是文山区的「政大附中」；从97年到现在，以中正区「北一女中」的7成涨幅最多，其次是中山区的「中山女中」，涨幅也近6成。

反观中南部地区，在当地各个明星高中附近买房的负担相对来说轻了很多，「台中一中」和「台中女中」周边平均房价每坪约10万余元上下，「高雄中学」、「高雄女中」的平均房价分别是每坪11.5万元、每坪14.4万元。

房仲业者表示，优质的社区高中通常也会是优质的国中学区，甚至是完全中学，再加上「就近入学」成为未来社区高中录取学生时，超额比序的重要项目，因此深受家长们青睐，询问度激增。其中又以位于北市松山区的「中仑高中」，因预期捷运松山线即将通车，房价涨幅最为惊人，近5年来房价涨了将近8成；内湖区的「丽山高中」则是因兼具优质学区及邻近捷运站优势，成为最具发展潜力的区域。