站稳每坪150万 师大附中学区房市夯
4月25日是公立中小学学区最后设籍日，明星学区再度成为房市焦点。根据永庆房产集团观察，大安区内的师大附中学区，兼具名校与交通优势，目前最高成交单价，为每坪151.1万元，房市发展备受期待。
永庆代销专案经理郭瑞生说明，大安区集结了捷运文湖、板南与信义线，又是传统文教区，人文气息浓厚，加上区内拥有明星学校师大附中，因此成为学区宅市场的热门选择。
郭瑞生分析，区内知名的大型住宅社区，以「邮政新村」最具规模，社区户数约1,000户，屋龄27年，但地段极佳，2013年实价揭露平均成交价，每坪约85.8万元。
除此之外，郭瑞生说，位于信义路三段上的「菁选集」，屋龄近7年，实价揭露平均成交行情为每坪141.6万元，最高成交单价为每坪151.1万元；位于大安路一段上的「仁爱A+」，屋龄近5年，实价揭露平均成交行情每坪达151.3万元，最高成交单价为每坪166.6万元。
郭瑞生认为，在捷运信线通车后，大安区房价支撑力更加稳固。永庆房产事业群总经理叶凌棋建议，在选购明星学区宅时，房产标的最好能邻近捷运站，更可增添收租或置产效益。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，由实价登录资料可看出，「仁爱A+」及「菁选集」，在台北市前10高价套房交易记录中，都榜上有名；在台北市买套房，只要具备「低总价」优势，再加上「交通」、「学区」及「地段」3大诱因，物件保值能力会更强。