松涛苑每坪270万元成交 稳坐中正区「豪宅王」

内政部实价登录资讯今（16）日揭露最新一批实价登记资料。台北市豪宅一点都不寂寞，中正区著名豪宅指标「松涛苑」，3楼一户约260坪的单位，于2016年1月完成登记，以总价约5.106亿元售出，扣除车位后，拆算住宅每坪单价约270万元，稳坐中正区「豪宅王」宝座的地位。

瑞普国际物业公司表示，「松涛苑」甫入市场首卖即由润泰集团总裁尹衍梁，以总价约8.75亿元买下顶楼户，换算每坪单价约在260万元左右。6楼的一个单位以总价近5亿元售出，扣除车位后每坪单价达到约270.6万元，在豪宅市场，排行全台五大豪宅。如今在政府种种调控政策以及市场前景保守的情况下，「松涛苑」仍维持在每坪270万元的成交水准，中正区豪宅一哥地位不变。

瑞普莱坊国际物业市场研究部副总监黄舒卫表示，近来土壤液化区发酵，但由于豪宅多在921之后才上市，在建筑工法及材料上，都符合安最新的耐震规范。

黄舒卫表示，虽然目前并没有出现因为土壤液化区域而造成房贷成数减少或拒贷的情况，但难保银行在不动产鉴价以及放款成数上不会受到影响，加上民众基于住宅安全的考量，对于位在潜势区的住宅结构安全将更为重视，在高度潜势区的老屋住宅在价格上将会遇到下跌的压力。