七期豪宅「宝格」再传成交　每坪74.5万创该社区新高

▲根据最新实价登录，七期豪宅「宝格」35楼交易行情来到每坪74.5万。（图／业者提供）

记者陈佩仪／台北报导

最新公布的实价资料再揭露七期豪宅「宝格」四户，其中35楼交易行情来到每坪74.5万，比起首次揭露盛香珍购置的17楼行情高出近一成，也挤下「宝辉秋红谷」成为今年七期交易最高价。

实价登录资讯显示，「宝格」35楼在今年10月交易行情来到每坪74.5万，总价为1.16亿，总坪数是174.09坪；对照誊本资料显示，买方为起承有限公司；另外三笔的分别为许姓自然人以1.33亿买下16楼，窗帘大厂亿丰综合工业黏家以2.17亿购入九楼两户。

不过更值得注意的是，实价尚未揭露，位于36楼户别的购置人为懿威股份有限公司，董事长与董事即为贾静雯前夫孙志浩之父母，依担保债权金额推估总价可能落在接近1.4亿，单价接近70万。

「宝格」位于台中蛋黄区七期国家歌剧院旁，绿地公园环绕，总楼层39层，总户数67户，走大坪数标准豪宅规格。台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，目前交易价格落差大，中高楼层以上多从单价67万起跳，低楼层则可下修见五字头，该社区买气力道不算强劲，但不乏一次购买多户的有钱人士，应仍具备市场吸引力。

陈炳辰表示，以整体今年台中市豪宅市场来看，七期仍不及草悟道的「由巨大恒」、「富邦天空树」，但七期具备豪宅指标，置产者视其为身分象征，不似其他主攻刚性买盘产品，面对市况卖压相较沉重，七期豪宅价格即便回档也多六字头有撑。