每坪97.7万元！　台中七期预售豪宅刷新房价纪录

▲七期豪宅新案「宝辉101 Theater South」高楼层以单价97.7万元成交，改写预售最高价。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

根据最新数据显示，七期豪宅新案「宝辉101 Theater South」高楼层以单价97.7万元成交，不只改写预售屋单价天花板，同时也为房价长期陷入盘整的七期讨回公道！信义房屋专家认为，建商除了改采标配规划，也藉国际建筑师为新案增添亮点，在总价相当的情况下，自然更具吸引力。

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位于市政北二路、河南路口的宝辉新案「101 Theater South」，建筑楼高28层，产品规划50坪、70坪，上半年才开案，25楼户快速以总价8228万元交易，扣除车位坪数、总价后，每坪单价高的97.7万元，直接打破七期豪宅天花板。

▲远雄建设去年9月推出的「远雄琉蕴」，也传出传销售捷报累计揭露169笔交易，其中6笔卖破9字头。（图／记者陈筱惠摄）

除此之外，远雄建设去年9月推出的「远雄琉蕴」，也传出销售捷报，该案产品规划3~4房、33~45坪，累计揭露169笔交易，其中6笔卖破9字头，包括顶楼3户，分别以每坪单价95.75万元、95.13万元、94.42万元交易，总价分别来到4415万、3799万、3654万元。

信义房屋七期重划店店长杨奕德观察：「过去一年七期市政中心新案充斥小坪数宅，单价也一路冲到8字头高价，当小宅到达满足点后，中大坪数产品在市场反而更为出线。」

▲未来还有豪宅一哥位于市政北七路的超级大案「联聚玉衡大厦」要以中坪数加入战局。（图／记者陈筱惠摄）

杨奕德进一步分析，以「远雄琉蕴」来说，产品规划偏向自住主流，虽然单价高昂，但总价多能控制在4000万元以下，刺激创价的可能性。高价市场的「101 Theater South」，竞品多是百坪以上的中古豪宅，建商除改采标配规划，在总价相当的情况下，自然更具吸引力。

未来还有豪宅一哥位于市政北七路的超级大案「联聚玉衡大厦」要以中坪数加入战局，而业界预估，该案中高楼价格将有望在突破目前最高价。

在地仲介廖香婷则表示：「过去一段时间，开发饱和的七期仅零星个案点火，整体房价表现并不如外围的新兴重划区，近期预售屋中、小坪数产品一起走高，反倒是还给七期房市公道！」

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